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🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Espaço, natureza e versatilidade em um só lugar. Se você busca um sítio com grande potencial produtivo, contato direto com a natureza e localização privilegiada no interior paulista, essa é uma excelente oportunidade. Localizado em Artur Nogueira, próximo ao bairro Palmeirinha, esta propriedade conta com 76.000 m² de terreno (ou 7,6 hectares | 3,14 alqueires paulistas), com cerca de 3 hectares de área útil tratorável — ideal para quem deseja investir em cultivo, criar animais ou desenvolver um projeto de lazer familiar. 📍 Localização: Região tranquila e de fácil acesso Próximo ao bairro Palmeirinha Matrícula registrada em Artur Nogueira-SP 📐 Detalhes da propriedade: Área total: 76.000 m² Área útil disponível: 3 hectares (aproximadamente 39,5%) Topografia favorável ao cultivo Área tratorável com solo de terra vermelha na parte alta e mais arenosa na parte baixa Córrego ao fundo, que deságua no Pirapitingui, marcando a divisa da área Mata nativa ao fundo, preservando a natureza e garantindo privacidade 🏠 Infraestrutura: 2 casas antigas construídas no terreno Estufa com 2.000 m², ideal para cultivo protegido Poço caipira ativo Energia elétrica ligada Espaço livre e aproveitável para novas construções, criação ou lazer Além de toda essa estrutura, o proprietário analisa propostas com permuta, o que torna esta oferta ainda mais interessante. 💰 Valor de Investimento: R$ 1.350.000,00 (Um milhão trezentos e cinquenta mil reais) "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Informações e agendamentos: 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

🌿 Sítio à venda em Holambra – SP Conforto, natureza e privacidade em um só lugar. Imagine viver cercado por mata preservada, com todo o conforto de uma casa moderna e bem construída. Essa propriedade em Holambra-SP é um verdadeiro refúgio para quem busca sossego, lazer e conexão com a natureza — sem abrir mão de localização e estrutura. 📍 Localização estratégica: Apenas 400 metros do asfalto (SP-107) 2 km do Moinho Povos Unidos 2,5 km do centro de Holambra 📐 Detalhes do imóvel: Área total: 19.600 m² Aproveitamento: Aproximadamente 20% útil Topografia suave, com muita vegetação nativa Paisagismo formado e árvores frutíferas Mata ao fundo com nascente e ribeirão Cercado e com portão de acesso exclusivo 🏡 A casa: Uma residência moderna de 230 m², construída em Steel Frame, com excelente integração entre ambientes internos e externos. Projeto pensado para valorizar luz natural, ventilação cruzada e a paisagem ao redor. 1 suíte com closet e banheiro duplo 2 dormitórios adicionais com portas de vidro e vista para o verde Sala de estar, sala de TV e cozinha integradas Cozinha com ilha e armários planejados em tom azul Banheiro social com lavabo separado Deck de madeira ao redor da casa e da piscina Piscina com aquecimento e vista para o jardim A casa ainda conta com cisterna de 10.000 litros para captação de água da chuva, depósito em contêiner e energia elétrica instalada. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e harmonia com a natureza. 💰 Valor de Investimento: R$ 1.250.000,00 (Um milhão duzentos e cinquenta mil reais) "Terra não se fabrica. Compre sua terra." Essa é a propriedade ideal para quem quer morar ou descansar com estilo e tranquilidade no interior paulista. 📞 Mais informações e visitas: 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

🌿 Sítio à Venda em Artur Nogueira – SP Um refúgio de tranquilidade e produtividade no interior paulista. Se você busca um pedaço de terra fértil, com localização estratégica e pronto para uso, essa é a oportunidade ideal. Este belo sítio, com 70.000 m² de área total (equivalente a 7 hectares ou 2,89 alqueires paulistas), está localizado em uma das regiões mais desejadas do interior de São Paulo, a apenas 2 km da Rodovia SP-107 e 9 km do Moinho Povos Unidos em Holambra — ponto turístico conhecido nacionalmente. 📌 Características do imóvel: 🌾 Terra limpa, ideal para cultivo e criação 🌳 1 hectare de mata nativa, preservada ao fundo 💧 Rico em água, com ribeirão nos fundos ⚡ Energia elétrica já instalada 🌱 85% de área útil, com solo produtivo 📐 Topografia levemente caída, facilitando manejo agrícola 🌿 Cercado e pronto para utilização imediata 🚜 Acesso fácil, estrada batida, sem atoleiro – vá e venha com tranquilidade em qualquer época do ano Este sítio é perfeito tanto para quem quer produzir, com aptidão para agricultura e pecuária, quanto para quem deseja construir um espaço de lazer e descanso, cercado pela natureza, com vista para a mata e o som da água correndo ao fundo. 🗂️ Documentação em ordem Compra segura, com toda a tranquilidade que você merece. 💰 Valor de Investimento: R$ 1.000.000,00 (Um milhão de reais por um pedaço valioso do interior paulista) 🗣️ "Terra não se fabrica. Compre sua terra." Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única. 📞 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📲 (19) 99760-4496 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

Gleba rural à venda com 22.000 m² – Área produtiva com mata e rio ao fundo – Bairro Palmeirinha, Holambra/SP Se você está em busca de uma gleba rural com excelente localização, solo produtivo e contato direto com a natureza, essa é a oportunidade ideal para investimento, lazer ou cultivo. Localizada no tradicional bairro Palmeirinha, em Holambra/SP, essa propriedade de 22.000 m² (2,2 hectares) une o melhor dos dois mundos: área útil para plantio e paisagem natural preservada, com rio e mata nativa nos fundos. 🌿 Destaques da propriedade: 📍 Localização privilegiada em região rural produtiva, com fácil acesso e vizinhança consolidada 📐 Área total: 22.000 m² (2,2 hectares ou 0,90 alqueires) 🔧 Aproveitamento de 45% de área útil, ideal para cultivos, pastagem leve ou projetos de lazer 🌱 Terra limpa, pronta para uso imediato 🚜 Área tratorável, o que facilita qualquer atividade agrícola ou implantação de infraestrutura ⚡ Energia elétrica disponível no local, pronta para ligação 🌳 Mata nativa ao fundo, proporcionando equilíbrio ambiental, sombra e privacidade 💧 Fundo com rio, excelente fonte de água e um diferencial natural importante 📄 Propriedade com matrícula individualizada e documentação em ordem 🧱 Solo de terra vermelha na parte alta, reconhecida pela sua fertilidade e qualidade agrícola Essa é uma área ideal para quem deseja construir um pequeno sítio, investir em cultivo leve, reflorestamento ou mesmo apenas garantir um bom pedaço de terra em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista. 💰 Valor do investimento: R$ 700.000,00 (Setecentos mil reais)

**Sítio à Venda - Refúgio de Tranquilidade e Conforto** Imagine um lugar onde o aconchego da vida no campo se une ao conforto moderno. Este sítio é o cenário perfeito para quem busca paz, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão do luxo e da praticidade. **Casa Principal:** - 3 amplos dormitórios, todos suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. - Todos os cômodos equipados com ar-condicionado, proporcionando bem-estar em qualquer estação do ano. - Espaços amplos e iluminados, com acabamentos de alto padrão, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. **Área Externa:** - Piscina cristalina, ideal para relaxar e se refrescar em dias ensolarados. - Casa de caseiro completa, oferecendo comodidade para funcionários ou hóspedes. - Tanque de peixes, galinheiro e árvores frutíferas, que trazem charme e autossuficiência ao local. - Pasto verdejante, pronto para criação de gado ou outros animais, em um ambiente amplo e bem cuidado. **Localização:** - Fácil acesso, com estradas bem conservadas, permitindo deslocamento sem preocupações. - Tranquilidade garantida, longe do barulho da cidade, mas próximo o suficiente para desfrutar de comodidades urbanas. Este sítio é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Um lugar para criar memórias, aproveitar momentos em família e desfrutar da natureza em sua plenitude. **Agende já uma visita e venha conhecer o seu futuro refúgio!** *Transforme o sonho da vida no campo em realidade!*

Sítio à venda – 24.000 m² com estrutura completa para lazer ou pequena criação – Mogi Mirim/SP Está procurando um sítio pronto para curtir com a família ou iniciar um projeto no campo? Essa propriedade em Mogi Mirim é a opção ideal para quem quer entrar e aproveitar sem precisar fazer grandes adaptações. Com 24.000 m² de terreno, esse sítio oferece toda a infraestrutura necessária tanto para lazer quanto para atividades rurais de pequeno porte, com casas prontas, pastagem, piquetes e muita tranquilidade. 🌿 Destaques da propriedade: 🏠 Duas casas construídas Casa principal com excelente estrutura, ideal para finais de semana ou moradia fixa Casa de caseiro com entrada independente, ideal para apoio no cuidado da área 🐄 Infraestrutura para criação Curral estruturado Piquetes prontos para gado ou equinos Galinheiro já montado 💧 Recursos hídricos próprios Poço caipira ativo, fornecendo água para as necessidades do dia a dia Tanque para peixes ou irrigação, excelente para quem deseja lazer ou pequeno cultivo 🌱 Área verde e aproveitamento Pastagem formada Frutíferas plantadas Área com mata preservada ao lado, que contribui com sombra, biodiversidade e bem-estar 🚜 Acesso facilitado e segurança Frente para estrada municipal, com acesso fácil e rápido à cidade Totalmente cercado, com alambrado na frente garantindo segurança e organização 📍 Localização: Mogi Mirim/SP – Região valorizada, com clima agradável e acesso rápido a rodovias. 💰 Valor do investimento: R$ 850.000,00 (Oitocentos e cinquenta mil reais)

Área rural à venda em Artur Nogueira/SP – 4,8 alqueires com abundância hídrica e alto aproveitamento Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial agrícola ou para criação, fácil acesso e documentação em ordem, essa é uma excelente oportunidade! Localizada em Artur Nogueira/SP, essa área de 4,8 alqueires (11,6 hectares) oferece condições ideais para agricultura, pecuária ou projetos integrados de produção, aliando solo fértil, recursos hídricos abundantes e topografia funcional. 🌿 Principais características: 📍 Área total: 4,8 alqueires / 11,6 hectares ✅ Aproveitamento: 79% de área útil 🌱 Terra limpa e de textura arenosa, ideal para diversas culturas 💧 Fundo com o Rio Pirapitingui, garantindo água em abundância 🌳 Área de mata ciliar preservada e presença de nascente natural 🍊 Árvores frutíferas já plantadas ⚡ Energia elétrica disponível 🚜 Acesso facilitado por estrada em boas condições 📋 Documentação regularizada: CAR e georreferenciamento (GEO) já realizados 🚫 Sem benfeitorias (sem casa), possibilitando construir conforme sua necessidade 💰 Valor do investimento: R$ 1.680.000,00 (Um milhão seiscentos e oitenta mil reais)

Sítio à venda com 70.000 m² – Estrutura completa para produção agrícola – Bairro Palmeirinha, Holambra/SP Se você busca um imóvel rural com estrutura pronta para produção, excelente localização e fácil acesso, essa é a oportunidade ideal. Localizado no bairro Palmeirinha, este sítio de 70.000 m² está situado em uma das regiões mais valorizadas de Holambra, com acesso totalmente asfaltado até a porteira. Ideal para cultivo protegido, hortaliças, flores ou outras atividades agrícolas de pequeno e médio porte. Destaques da propriedade: Estufa de 3.500 m² já instalada Casa residencial com cerca de 70 m² Dois barracões de apoio (100 m² e 50 m²) Sistema de irrigação completo, com bomba d’água Dois poços artesianos ativos Reservatório de água Energia elétrica trifásica, pronta para atender demandas maiores A infraestrutura está pronta para você iniciar ou ampliar sua produção com praticidade e segurança, em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. Investimento: R$ 3.500.000 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto o potencial dessa propriedade rural!

**Terreno à Venda no Condomínio Portal do Sol, Holambra-SP – 360m² – R$370.000,00** Ótima oportunidade para investir em um **terreno à venda** no charmoso **Condomínio Portal do Sol**, em **Holambra-SP**! Com **360m²** de área, esse lote é ideal para quem deseja construir sua casa dos sonhos em um local tranquilo, seguro e com ótima localização. Holambra, conhecida como a **Cidade das Flores**, oferece qualidade de vida, ar puro e infraestrutura completa. O **Condomínio Portal do Sol** proporciona ainda mais privacidade e comodidade, perfeito para quem busca **morar em Holambra** com conforto e sofisticação. Não perca essa chance de adquirir um **terreno em condomínio** em uma das cidades mais encantadoras do interior paulista! **Ótimo preço e excelente potencial de valorização.** **Agende já sua visita!** **Palavras-chave:** Terreno à venda, Holambra, Condomínio Portal do Sol, terreno 360m², terreno em condomínio, lote Holambra, investimento em terreno, construir casa, cidade das flores, imóvel à venda Holambra. **Valor: R$370.000,00** *Garanta seu espaço em um dos melhores condomínios de Holambra!*

Sítio à venda – 86.000 m² – Paiol de Telhas | Artur Nogueira/SP Valor: R$ 1.600.000,00 Excelente oportunidade de investimento rural. Este sítio, com área total de 86.000 m² (8,6 hectares), está localizado no bairro Paiol de Telhas, em Artur Nogueira/SP, com acesso fácil e rápido à Rodovia do Limão. A propriedade conta com solo fértil e topografia favorável, atualmente com plantio recente de milho, sendo ideal para produção agrícola ou implantação de projetos diversos. Com uma vista ampla e privilegiada, o sítio proporciona contato direto com a natureza e um pôr do sol belíssimo, tornando-se uma excelente opção tanto para quem deseja investir na área rural quanto para quem busca um refúgio tranquilo fora da cidade. Destaques da propriedade: Área total de 86.000 m² Topografia mista, com áreas planas ideais para cultivo Solo produtivo, já em uso com cultura de milho Abundância de água, ideal para irrigação ou uso agrícola Acesso fácil por estrada bem conservada Localização estratégica, próxima ao centro urbano e à rodovia Potencial para cultivo de hortaliças, implantação de estufas ou criação de animais Excelente opção para investimento, lazer ou produção Informações e agendamento de visita:

Lote à venda – Residencial Imigrantes, Holambra/SP Área total: 300 m² Tipo: Terreno em bairro aberto Apresentamos um excelente lote disponível no Residencial Imigrantes, um dos bairros mais populares e consolidados de Holambra. O terreno possui 300 m², é plano e está localizado em uma rua com vizinhos já definidos, ideal para quem busca construir sua casa em uma região tranquila, segura e com fácil acesso ao centro da cidade. Destaques do imóvel: Lote com ótima topografia Bairro aberto, sem taxa de condomínio Infraestrutura urbana completa (água, luz, asfalto) Vizinhança formada, com residências ao redor Ideal para moradia ou investimento O Residencial Imigrantes é conhecido por seu ambiente familiar, ruas arborizadas e excelente localização.

Casa em construção à venda – Residencial Flor d’Aldeia – Holambra/SP – R$ 1.800.000,00 Uma oportunidade única para garantir sua nova casa no Residencial Flor d’Aldeia, um dos condomínios mais completos e valorizados de Holambra. Com 180 m² de área construída, esta residência está em fase de construção e tem previsão de entrega para novembro de 2025. O projeto conta com três suítes, sendo a master com closet, proporcionando conforto e privacidade. A área social foi planejada para integrar os ambientes, com uma cozinha conectada à área gourmet, ideal para receber amigos e familiares. A sala de TV complementa o espaço de convivência, trazendo aconchego ao dia a dia. Para maior comodidade, a casa ainda conta com garagem para dois veículos e uma piscina privativa, um diferencial que agrega ainda mais exclusividade ao imóvel. O Residencial Flor d’Aldeia oferece infraestrutura de alto padrão, com fiação elétrica subterrânea, esquinas arborizadas e ampla área verde. Os moradores contam com um clube completo, que inclui academia equipada, piscina, salão de festas e churrasqueiras, além de opções de lazer como quadra poliesportiva, beach tênis e campo de futebol. Esta é a oportunidade de viver com conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região. Agende uma visita e saiba mais!

Casa térrea à venda no Condomínio Villa de Holanda – Holambra/SP Conforto, sofisticação e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da cidade. Apresentamos esta belíssima casa térrea localizada no renomado condomínio Villa de Holanda, em Holambra/SP. Um projeto contemporâneo, com acabamentos de alto padrão e ambientes que valorizam a luz natural e a integração dos espaços. Com 225m² de área construída em um terreno de 360m², o imóvel oferece: 4 dormitórios, sendo os 04 suítes espaçosas e elegantes Sala ampla com pé-direito alto e integração à cozinha Cozinha moderna com conceito aberto com armarios Banheiros com acabamento sofisticado Lavanderia funcional e bem posicionada Amplo quintal gramado, ideal para momentos de lazer e área gourmet Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas O imóvel conta ainda com infraestrutura para ar-condicionado, excelente ventilação cruzada e um layout que une conforto e praticidade. Condomínio Flor d Aldeia Com estrutura completa de lazer e segurança, o condomínio oferece: Portaria e vigilância 24h Piscina adulto e infantil Salão de festas Playground Academia Áreas verdes e ruas tranquilas Tudo isso em uma localização estratégica, com acesso rápido ao centro de Holambra e às principais vias da região. Agende sua visita Entre em contato agora mesmo com a Prates & Duarte Imóveis www.prateseduarteimoveis.com.br Transformamos imóveis em conquistas. Seu novo lar está aqui.

Oportunidade de Terreno à venda | 382 m² Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e qualidade de vida no Residencial Flor D’Aldeia, um dos Condominios mais encantadores e bem planejados de Holambra/SP. Este terreno de 382 m² oferece o espaço ideal para construir o lar dos seus sonhos, com liberdade para projetar e aproveitar cada metro quadrado com conforto e estilo. Destaques do Residencial Flor D’Aldeia: Localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Holambra Ambiente seguro e familiar, perfeito para quem busca paz e bem-estar Ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana Loteamento planejado com identidade charmosa e acolhedora Seja para morar ou investir, este terreno é uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Viva com qualidade, cercado por natureza, e com aquele toque especial de Holambra. Entre em contato e venha conhecer de perto esse pedacinho especial no Flor D’Aldeia!

**Descrição do Terreno à Venda - Condomínio Plazza Ville, Jaguariúna** Excelente oportunidade para adquirir um terreno de 1.000m² no valor de R$ 290.000,00, localizado no prestigiado **Condomínio Plazza Ville**, em Jaguariúna. Este espaço amplo e bem dimensionado é ideal para quem deseja construir uma residência com muito conforto e personalização. O **Condomínio Plazza Ville** é sinônimo de qualidade de vida, oferecendo infraestrutura completa e segurança para seus moradores. Com áreas verdes, o condomínio proporciona um ambiente tranquilo e familiar, perfeito para quem busca sossego sem abrir mão da comodidade. A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso a principais vias, garantindo praticidade no dia a dia e valorização do investimento. Não perca a chance de garantir seu espaço em um dos condomínios mais desejados da região. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que o **Condomínio Plazza Ville** pode oferecer para você e sua família. **Valor: R$320.000,00** **Condomínio Plazza Ville - Jaguariúna** Entre em contato para mais informações e agendamentos!

**Casa Alto Padrão à Venda no Condomínio Palm Park – Holambra/SP** Se você busca exclusividade, conforto e segurança, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no renomado Residencial Palm Park, em Holambra, esta casa impressiona pela arquitetura imponente, ambientes integrados e acabamento de alto padrão. São 1.013,52 m² de terreno e 396 m² de construção, idealmente distribuídos para oferecer o melhor em qualidade de vida. **Destaques do imóvel:** - 03 suítes espaçosas, sendo a master com closet - Ampla área gourmet com a piscina - Cozinha com móveis planejados, pronta para uso - Piscina privativa, ideal para momentos de lazer - Localizada no final da rua, com total privacidade e sem fluxo de veículos - Quintal generoso, com paisagismo pronto para receber novos projetos O condomínio oferece segurança 24 horas, portaria monitorada e um ambiente familiar cercado de muito verde e tranquilidade. Holambra é uma das cidades mais encantadoras do interior paulista, reconhecida pela sua organização, segurança e excelente qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel exclusivo.

**TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO HOLLAND PARK, HOLAMBRA/SP** **Área Total: 491 m²** **Valor: R$ 400.000,00** Excelente oportunidade para adquirir um terreno no exclusivo **Condomínio Holland Park**, um dos empreendimentos mais charmosos e bem localizados de Holambra, a famosa "Cidade das Flores". Este condomínio oferece um ambiente tranquilo, seguro e cercado por natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação. **Destaques do terreno:** - Área ampla de **491 m²**, perfeita para construção de uma residência espaçosa e personalizada. - Localização privilegiada dentro do condomínio, com fácil acesso às áreas comuns e à estrutura do empreendimento. - Holambra é reconhecida nacionalmente por sua beleza, organização, segurança e alto índice de desenvolvimento humano, sendo uma das melhores cidades para se viver no interior de São Paulo. - Proximidade a comércios, escolas, áreas de lazer e às principais vias de acesso da região. **Condições de pagamento:** Aceita propostas de financiamento ou pagamento à vista. Invista em um estilo de vida diferenciado e construa o seu lar em um dos condomínios mais desejados de Holambra. Agende já uma visita e aproveite esta oportunidade única! **Entre em contato para mais informações e agendamentos!**

**TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO HOLLAND PARK, HOLAMBRA/SP** **Área Total: 362 m²** **Valor: R$ 280.000,00** Ótima oportunidade para adquirir um terreno no renomado **Condomínio Holland Park**, um dos empreendimentos mais exclusivos e bem localizados de Holambra, a encantadora "Cidade das Flores". Este condomínio oferece um ambiente tranquilo, seguro e cercado por natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação em um dos melhores municípios do interior de São Paulo. **Destaques do terreno:** - Área de **362 m²**, perfeita para construção de uma residência moderna e personalizada. - Localização privilegiada dentro do condomínio, com fácil acesso às áreas comuns e à infraestrutura do empreendimento. - Holambra é reconhecida nacionalmente por sua beleza, organização, segurança e alto índice de desenvolvimento humano. - Proximidade a comércios, escolas, áreas de lazer e às principais vias de acesso da região. **Condições de pagamento:** Aceita propostas de financiamento ou pagamento à vista. Invista em um estilo de vida diferenciado e construa o seu lar em um dos condomínios mais desejados de Holambra. Agende já uma visita e aproveite esta oportunidade única! **Entre em contato para mais informações e agendamentos!**