4 Sítios à Venda em Artur Nogueira, SP

Área rural à venda em Artur Nogueira/SP – 4,8 alqueires com abundância hídrica e alto aproveitamento Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial agrícola ou para criação, fácil acesso e documentação em ordem, essa é uma excelente oportunidade! Localizada em Artur Nogueira/SP, essa área de 4,8 alqueires (11,6 hectares) oferece condições ideais para agricultura, pecuária ou projetos integrados de produção, aliando solo fértil, recursos hídricos abundantes e topografia funcional. 🌿 Principais características: 📍 Área total: 4,8 alqueires / 11,6 hectares ✅ Aproveitamento: 79% de área útil 🌱 Terra limpa e de textura arenosa, ideal para diversas culturas 💧 Fundo com o Rio Pirapitingui, garantindo água em abundância 🌳 Área de mata ciliar preservada e presença de nascente natural 🍊 Árvores frutíferas já plantadas ⚡ Energia elétrica disponível 🚜 Acesso facilitado por estrada em boas condições 📋 Documentação regularizada: CAR e georreferenciamento (GEO) já realizados 🚫 Sem benfeitorias (sem casa), possibilitando construir conforme sua necessidade

🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Espaço, natureza e versatilidade em um só lugar. Se você busca um sítio com grande potencial produtivo, contato direto com a natureza e localização privilegiada no interior paulista, essa é uma excelente oportunidade. Localizado em Artur Nogueira, próximo ao bairro Palmeirinha, esta propriedade conta com 55.000 m² de terreno (ou 5,5 hectares), com cerca de 3 hectares de área útil tratorável — ideal para quem deseja investir em cultivo, criar animais ou desenvolver um projeto de lazer familiar. 📍 Localização: Região tranquila e de fácil acesso Próximo ao bairro Palmeirinha Matrícula registrada em Artur Nogueira-SP 📐 Detalhes da propriedade: Área total: 55.000 m² Topografia favorável ao cultivo Área tratorável com solo de terra vermelha na parte alta e mais arenosa na parte baixa Córrego ao fundo, que deságua no Pirapitingui, marcando a divisa da área Mata nativa ao fundo, preservando a natureza e garantindo privacidade 🏠 Infraestrutura: 2 casas antigas construídas no terreno Estufa com 2.000 m², ideal para cultivo protegido Poço caipira ativo Energia elétrica ligada Espaço livre e aproveitável para novas construções, criação ou lazer Além de toda essa estrutura, o proprietário analisa propostas com permuta, o que torna esta oferta ainda mais interessante. "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Informações e agendamentos: 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo

Sítio à Venda – 72.600m² na Área Rural de Artur Nogueira/SP Se você procura um sítio com ótima localização e potencial para diversas atividades, esta é a oportunidade ideal. Com 3 alqueires de área aproveitável, o imóvel é perfeito tanto para agricultura quanto para pecuária, além de oferecer fácil acesso e estrutura já existente. Destaques do Imóvel: Terreno amplo e produtivo, com solo preparado para diferentes cultivos ou criação de animais. Casa rústica, proporcionando um espaço para moradia ou apoio às atividades do sítio. Barracão e curral, agregando praticidade para manejo e armazenamento. Áreas bem distribuídas, incluindo pasto e espaço anteriormente utilizado para plantio de cana, atualmente limpo e pronto para novos usos. Localização Privilegiada: Frente para estrada municipal, garantindo fácil acesso. Próximo ao asfalto, facilitando deslocamentos. Acesso pela Rodovia dos Agricultores, conectando o sítio a diferentes regiões com rapidez. Seja para investimento, produção agrícola ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do campo, este sítio é uma excelente escolha. Entre em contato e agende uma visita.

🌿 Sítio à venda em Artur Nogueira – SP Ideal para quem busca simplicidade, boa terra e contato direto com a natureza. Se você procura uma área rural acessível, bem localizada e com bom potencial de uso, esta propriedade em Artur Nogueira/SP é perfeita para você. Com 2 hectares (ou 0,82 alqueires paulistas | 1 módulo rural), o terreno oferece o equilíbrio ideal entre área útil e preservação ambiental, tornando-se uma excelente opção para formar um sítio, pasto, lazer ou cultivo leve. 📍 Localização estratégica: Município de Artur Nogueira – SP Acesso fácil por estrada firme, próximo a vias principais Região tranquila, segura e valorizada Boa vizinhança rural, ideal para quem deseja paz e privacidade 📐 Detalhes do imóvel: Área total: 2 hectares | 0,82 alqueires 50% de área aproveitável – ideal para formar pasto, pomar, horta ou lazer Topografia levemente caída, ótima para manejo da água e uso com trator Terra limpa e arenosa, de fácil cultivo Área de pastagem já formada Córrego nos fundos da propriedade, garantindo um visual encantador e fonte natural de água Mata nativa preservada, ideal para sombra, biodiversidade e tranquilidade 💡 Infraestrutura e recursos: Região rica em água – perfeito para pequenos projetos agrícolas Rede de energia elétrica próxima, facilitando a ligação Terreno já cercado em parte, pronto para implantação de melhorias Potencial para poço caipira ou artesiano Seja para investir, curtir momentos de lazer com a família ou começar um novo ciclo de vida no campo, essa propriedade reúne o essencial com um ótimo custo-benefício. 💰 Valor de Investimento: R$ 450.000,00 (Quatrocentos e cinquenta mil reais) "Terra não se fabrica. Compre sua terra." 📞 Fale agora e agende sua visita! 📲 (19) 99760-4496 – Ligue já! 👨‍💼 Lucas Prates – CRECI 192434-F 📸 Instagram: @corretor_lucasprates 💬 WhatsApp direto comigo