Área rural à venda em Artur Nogueira/SP – 4,8 alqueires com abundância hídrica e alto aproveitamento
Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial agrícola ou para criação, fácil acesso e documentação em ordem, essa é uma excelente oportunidade!
Localizada em Artur Nogueira/SP, essa área de 4,8 alqueires (11,6 hectares) oferece condições ideais para agricultura, pecuária ou projetos integrados de produção, aliando solo fértil, recursos hídricos abundantes e topografia funcional.
🌿 Principais características:
📍 Área total: 4,8 alqueires / 11,6 hectares
✅ Aproveitamento: 79% de área útil
🌱 Terra limpa e de textura arenosa, ideal para diversas culturas
💧 Fundo com o Rio Pirapitingui, garantindo água em abundância
🌳 Área de mata ciliar preservada e presença de nascente natural
🍊 Árvores frutíferas já plantadas
⚡ Energia elétrica disponível
🚜 Acesso facilitado por estrada em boas condições
📋 Documentação regularizada: CAR e georreferenciamento (GEO) já realizados
🚫 Sem benfeitorias (sem casa), possibilitando construir conforme sua necessidade
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