2 Fazendas à Venda

FAZENDA RIO CLARO - SP 📌 HARAS E GADO DE ENGORDA 774.400 m² | R$ 11.800.000,00 Um haras completo, estrutura de pecuária confinamento e pastagem, em funcionamento, ideal para quem busca qualidade, estrutura e localização estratégica no interior de São Paulo. MEDIDAS 📐 📌 32 alqueires. 📌 77,44 hectares. 📌 Represas com 15.000 m². 📌 Poço artesiano 150 metros com vazão de 8.000 L/h. ESTRUTURA HARAS 📌 Pista oficial com drenagem. 📌 7 Piquetes tronco. 📌 6 Baias grandes. 📌 Redondel móvel. 📌 Selaria, farmácia, quarto de feno. 📌 Container ração. CASA SEDE 🏡 📌 Casa sede nova. 📌 5 suítes. 📌 800 m². 📌 Acabamento de primeira linha. 📌 Área gourmet. 📌 Varanda com vista para os pastos. 📌 Vista ampla de toda a propriedade. 📌 Piscina climatizada 17x7. 📌 Cozinha industrial. 📌 Capela. 📌 Viveiro, pomar e parquinho. PASTO 🌱 📌 Pasto formado, 3 capineiras. 📌 14 Piquetes com água encanada. 📌 Capacidade 300 a pasto. 📌 Cercas em dia. 📌 Pasto tratado. 📌 Mangueira completa tronco e balança. CONFINAMENTO 📌 Capacidade 150 animais. 📌 2 Confinamentos. 📌 70 Metros linha de cocho. 📌 Concretado. 📌 Expansão projetada 500 cabeças. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA 📍 📌 Excelente topografia. 📌 Região estratégica. 📌 Local tranquilo, reservado e muito bem cuidado. 📌 Asfalto na porta. 📌 Possui água da cidade. 📌 3 Galpões para máquinas. 📌 3 Casas de funcionários. 📌 Caixa d’água. DISTÂNCIAS 📍 📌 20 km de Rio Claro. 📌 28 km de Leme. 📌 35 km de Araras. 📌 57 km de São Carlos. 📌 100 km de Campinas. 📌 150 km de Ribeirão Preto. 📌 190 km de São Paulo. 💰 INVESTIMENTO R$ 11.800.000,00 (onze milhões e oitocentos mil reais) “Terra não se fabrica. Compre sua terra.” 📞 Informações e visitas: (19) 99760-4496 👤 Lucas Prates CRECI 192434-F 📸 Instagram: @lucaspratescorretor

Fazenda Itapira - SP Área total de 387,1 hectares (160 alqueires), dedicada à pecuária, com excelente estrutura e recursos naturais abundantes, ideal para criação e manejo de gado em escala comercial. Benfeitorias: Curral amplo com 1.100 m², equipado com tronco e embarcador, garantindo segurança e praticidade para manejo, vacinação, e embarque do gado. Propriedade totalmente cercada, com cercas resistentes, fundamentais para o controle do rebanho e segurança contra invasões. Barracão para armazenamento e manutenção de implementos e insumos agrícolas, facilitando a operação diária. Casa sede simples, proporcionando moradia prática e funcional para o proprietário ou gerente. Três casas para caseiros, garantindo alojamento para equipe de funcionários ou familiares envolvidos na fazenda. Terreiro de café com 6.000 m², que pode ser convertido para plantio de forragem, pastagem ou outras culturas de apoio à atividade pecuária. Seis baias e quarto de arreio, além de carreadores, essenciais para manejo de animais, principalmente equinos para trabalho e transporte. Aceiro feito anualmente, reduzindo riscos de incêndios e protegendo as áreas produtivas. Dividida em 12 piquetes com água própria em cada um, garantindo rodízio de pastagens, melhor aproveitamento da forragem e saúde do rebanho. Recursos Naturais: Propriedade com seis nascentes e um ribeirão que garantem fornecimento constante de água limpa e de qualidade para o gado. Um açude disponível, que serve como reserva hídrica, fundamental nos períodos de estiagem. Altitude entre 660 e 800 metros, com boa topografia e solo adequado para pastagens, facilitando o manejo e reduzindo erosões. Potencial para pecuária: Estrutura completa para criação de gado de corte, com áreas para confinamento, pastagens rotacionadas e boa disponibilidade hídrica. Possibilidade de ampliação da produção com investimentos em melhoramento genético e manejo intensivo. A proximidade com centros urbanos como Itapira e Mogi Guaçu facilita o escoamento da produção e acesso a insumos e serviços. Localização estratégica próxima a importantes rodovias e ao Porto de Santos, ideal para exportação e logística. Localização e acessos: Apenas 5 km do asfalto, facilitando o acesso durante todo o ano. Distâncias estratégicas: 22 km de Itapira (SP), 20 km de Mogi Guaçu (SP), 22 km de Jacutinga (MG), 140 km de Itupeva (SP), 334 km de Barretos (SP), 399 km de Lins (SP) e 250 km do Porto de Santos. Investimento: Valor: R$ 27.500.000,00 (Vinte e sete milhões e quinhentos mil reais). "Terra não se fabrica, compre sua terra." Para mais informações e agendamento de visitas: Lucas Prates – CRECI 192434-F Telefone/WhatsApp: (19) 99760-4496 Instagram: @corretor_lucasprates Atendimento exclusivo e solucionador. Tenho outras opções que podem atender sua busca!